Почему фундамент, залитый на мёрзлый грунт, весной повисает в воздухе

Зимой мёрзлый грунт выглядит плотным и надёжным. Но это обманчиво: он содержит лёд, который весной растает — и фундамент просядет неравномерно. Трещины в стенах появятся именно тогда, когда вы заедете в дом.

Как мёрзлый грунт «работает» зимой

Зимой вода в грунте превращается в лёд. Лёд занимает примерно на 9% больший объём, чем вода, поэтому мёрзлый грунт расширяется — это называют морозным пучением. На глубине промерзания в СПб и ЛО — а это 1,2–1,4 м по СП 22.13330 — грунт может увеличиваться в объёме на 5–15 см и давить на всё, что с ним соприкасается.

Что происходит весной

С приходом тепла лёд тает, и пустоты, которые он занимал, схлопываются. Основание под фундаментом теряет несущую способность — грунт «уходит» из-под подошвы. Часть фундамента остаётся без опоры и провисает. Результат — неравномерная осадка, трещины в стенах, перекос окон и дверей.

Ещё одна проблема: лёд непосредственно под подошвой не даёт бетону схватиться с основанием. Даже если осадка окажется небольшой, сцепление будет ослаблено по всей площади контакта.

Как сделать правильно

Главное правило: основание под подошвой должно быть полностью оттаявшим и немёрзлым на момент заливки. Вот что для этого делают:

• Срезают промёрзший слой на глубину не менее 50 см
• Если нужно — прогревают дно котлована тепловыми пушками или кабелем
• Не допускают повторного промерзания: укрывают утеплителем, ставят тепловые пушки
• Заливают бетон, не дожидаясь новых морозов

Срезаемый слой — обычно 30–50 см, иногда больше. Чем холоднее и дольше держались морозы, тем толще промёрзшая прослойка. Весной, при оттепелях, она может составлять всего 20 см, а после новогоднего удара мороза — все 80 см.

Неопытный подрядчик может не срезать его вовремя и залить фундамент по «мёрзлому» основанию. Зимой оно выглядит плотным — и этим соблазняет.

Признаки, по которым заказчик может проверить подготовку

Вот что должен увидеть заказчик, если он пришёл на участок:

• дно траншеи или котлована — без ледяных включений, комья мёрзлого грунта отсутствуют
• стенки траншеи не имеют характерных белёсых прослоек льда
• подошва — не ледяная на ощупь, температура выше 0 °C
• при длительном простое основание укрыто или прогревается

Если хотя бы один пункт не соблюдён — это повод остановить заливку и обратиться к подрядчику с претензией.

FAQ

Можно ли заливать фундамент зимой вообще? Можно, но только при условии, что основание под подошвой полностью оттаяло и не промёрзнет до набора бетоном прочности. Для этого используют прогрев котлована, утепление и противоморозные добавки в бетон. Стоимость таких работ значительно выше, чем заливка в тёплое время года.

Если фундамент уже залит, но есть подозрение на мёрзлое основание — что предпринять? Незамедлительно обратитесь к независимому эксперту для проведения обследования. Когда факт проблемы подтверждён, составляется дефектная ведомость, которая становится основанием для предъявления претензии подрядчику. Крайне важно обнаружить дефект как можно раньше — в этом случае количество доступных восстановительных решений значительно возрастает.

Как определить глубину промёрзшего слоя, не вызывая геолога? При отрицательной температуре воздуха в течение недели промёрзший слой в СПб и ЛО составляет 20–40 см. После двух-трёх недель морозов — до 60–80 см. Самый надёжный способ — пробурить шурф на 80–100 см вглубь и визуально оценить состояние грунта: мёрзлый слой легко отличить по ледяным включениям и характерному цвету.

---

Позвоните: +7-992-160-77-11 — выедем на участок, осмотрим и дадим точную смету бесплатно.